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"집 계약이 코앞인데 대출 한도가 얼마나 나올지 몰라 걱정이 많았어요. 혹시라도 예상보다 적게 나오면 계약금도 위험해질 수 있으니 미리 DSR(총부채원리금상환비율)을 확인해야겠더라고요. 그래서 은행에 가서 부부 합산으로 대출 한도와 DSR을 조회해봤는데, 생각보다 간단하게 확인할 수 있었어요. 그 방법을 지금부터 자세히 알려드릴게요!"
신청 페이지
DSR 조회와 대출 상담은 아래 금융기관에서 간편하게 진행할 수 있습니다.
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DSR 조회, 왜 필요한가요? 💡
DSR(총부채원리금상환비율)은 연 소득 대비 모든 대출 원리금 상환 비율을 나타냅니다.
- 계산법: 모든 대출 원금+이자 상환액 ÷ 연 소득 × 100
- 적용 기준: 대출 한도를 계산하는 주요 기준으로, 40% 내외로 제한됩니다.
- 활용성: 미리 DSR을 확인하면 집 계약 전에 예상 대출 금액을 알 수 있어 계약 위험을 줄일 수 있습니다.
은행에서 DSR 미리 조회 가능할까? 🏦
은행에 방문하면 DSR 조회와 대출 한도 계산을 받을 수 있습니다.
- 상담 요청하기
- 은행 창구에서 대출 상담을 요청하면 DSR을 포함한 대출 가능 금액을 확인할 수 있습니다.
- 필요한 서류 준비
- 신분증, 소득증빙서류(재직증명서, 소득금액증명원), 부채 관련 서류가 필요합니다.
- 부부 합산으로 조회하기
- 부부가 함께 소득을 합산하여 조회하면 한도가 더 유리하게 나올 수 있습니다.
대출 전 준비해야 할 꿀팁 ✍️
- 사전 조건부 승인 받기
- 대출 한도가 확실하지 않다면 은행에서 조건부 승인을 먼저 받아 안전하게 진행하세요.
- 다른 은행과 비교하기
- 금리와 한도는 은행마다 다르므로 여러 은행에서 상담받아 가장 유리한 조건을 선택하세요.
- 전세보증보험 가입 고려
- 대출 실행과 함께 전세보증보험을 가입하면 추가적인 안전망이 생깁니다.
계약 전 반드시 확인해야 할 사항들 ⚠️
- 대출 실행 가능 날짜
- 집 계약금 납부일과 대출 실행일을 반드시 조율하세요.
- DSR 기준 초과 여부
- 만약 DSR 기준을 초과하면 대출 한도가 줄어들 수 있으니, 소득 대비 부채를 미리 점검하세요.
- 중도상환 수수료 확인
- 대출 조기 상환을 계획 중이라면, 수수료 정책도 꼼꼼히 확인하세요.
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