청년버팀목전세자금대출 만기 전 재신청, 어떻게 해야 하나요?

청년버팀목전세자금대출은 계약 만기 전에 재신청(연장)을 통해 계속 이용할 수 있습니다. 다만, 연장을 위해서는 일정 조건을 충족해야 하며, 서류와 절차를 정확히 따라야 합니다.

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1. 청년버팀목전세자금대출 재신청 가능 조건

    대출 연장 가능 기간
        대출 만기 1~3개월 전에 연장 신청해야 합니다.
        연장은 최대 4회까지 가능하며, 총 대출기간은 최대 10년(초기 2년 + 연장 8년)입니다.

    재신청 기본 조건
        기존 대출자의 만 34세 이하 조건 유지
        소득 및 자산 기준 충족 (소득 5천만 원 이하 등 기존 조건과 동일)
        전세 계약 갱신 또는 새로운 전세계약 체결 필요

    임대인 동의
        기존 임대차 계약이 연장될 경우, 임대인의 동의가 필요합니다.

2. 재신청 절차

    사전 준비
        대출 만기 1~3개월 전에 한국주택금융공사 또는 은행에서 연장 가능 여부를 확인하세요.
        새로운 임대차 계약서나 갱신 계약서를 작성합니다.

    필요 서류 준비
        임대차 계약서(갱신 계약 시 갱신 계약서 포함)
        본인 신분증
        소득 및 재직 증명서류
            근로소득자: 재직증명서, 소득금액증명원
            사업소득자: 사업자등록증, 소득금액증명원
        주민등록등본 및 가족관계증명서
        기존 대출 상환 내역

    은행 방문 및 재심사 진행
        기존 대출을 실행한 은행에서 재신청을 진행합니다.
        대출 연장 심사를 거쳐 승인 여부가 결정됩니다.

    대출 연장 승인 및 실행
        연장 승인 후, 갱신된 임대차 계약 조건에 따라 대출 금액 및 이자가 조정될 수 있습니다.

3. 재신청 시 주요 체크포인트

    임대차 계약 조건 확인
        기존 대출의 담보가 되는 임대차 계약이 연장되었는지 확인하세요.
        전셋값이 상승한 경우, 추가 대출이 가능한지 문의해야 합니다.

    소득 기준 유지
        연장 시점의 소득 기준(연 5천만 원 이하)을 초과하면 연장이 불가할 수 있습니다.

    추가 담보 설정 여부
        전셋값 상승으로 대출 금액을 추가로 신청하려면 보증보험 가입 등이 필요할 수 있습니다.

4. 대출 연장이 어려운 경우 대안

    일반 전세자금대출로 전환
        만약 청년버팀목 대출 연장이 불가능하다면 일반 전세자금대출로 전환을 고려하세요.

    소득 증가로 인한 대출 불가 시
        소득 증가로 인해 청년 대출 기준을 초과했다면, 청년 전용이 아닌 대출 상품을 검토해야 합니다.

5. 관련 정보 및 신청 사이트

    한국주택금융공사: 홈페이지 바로가기
    청년버팀목 대출 상세 정보: 한국주택도시기금
    문의처: 주거래 은행(우리은행, 국민은행, 농협 등)

결론
청년버팀목전세자금대출은 만기 전에 재신청을 통해 지속적으로 이용할 수 있습니다. 다만, 만기 전에 필요한 서류와 계약 조건을 철저히 점검하고, 은행과 사전에 충분히 협의하는 것이 중요합니다.

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